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-房地产行业:12城完成首批集中供地,从四大市场特征看趋势,调策略【行业研究】

点击量: 回复数:0 举报 鱼坏了 发表于 2021-05-21 16:29:20

【研究报告内容摘要】

2021年2月,自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”:一是集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。此项政策是继“三道红线”和“两道红线”等金融监管措施之后,土地端的又一重要新政,是实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标的重要保障,将对房地产行业产生深远影响。

3月中旬,长春率先发布首批次住宅用地供地计划,开启22城首批集中供地的序幕。截止5月19日,除武汉外,已有21个城市先后发布首批住宅用地供地计划,明确出让地块的所处区域、宗数、建设用地面积、起始价、配建等信息(其中上海为预公告状态,后期存在调整的可能性);12个城市完成首次土地集中出让。本文将从首批供地的规模、土地竞拍热度、房企拿地积极性、未来对房地产市场的影响及趋势等方面做出分析,评判政策效果,为读者提供参考借鉴。

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